Rückstausicherung im Keller: Technik, Pflichten und Versicherungsschutz

Die Rückstauebene: bis hierhin kann das Wasser steigen

Die Rückstauebene ist die Höhe, bis zu der Abwasser in der Entwässerungsanlage ansteigen kann. Sie wird von der Gemeinde in der Abwassersatzung festgelegt. In ebenem Gelände ist das in der Regel die Straßenoberkante an der Stelle, an der Ihr Grundstück an den öffentlichen Kanal anschließt. Liegt das Haus an einer geneigten Straße, kann der Deckel des nächsthöheren Schachts maßgeblich sein. Die Stadt Gaildorf etwa beschreibt das so in ihrem Merkblatt zum Rückstauschutz.

Alles, was darunter liegt, ist rückstaugefährdet: Bodenabläufe im Heizungsraum, Waschbecken und Dusche im Keller, die Waschmaschine, der Ablauf vor der Kellertreppe oder der Hofeinlauf vor einer abgesenkten Garage. Bei einem kräftigen Gewitter kann der Kanal in Minuten bis zur Straße vollaufen. Dann sucht sich das Wasser den tiefsten Ausgang, und das ist Ihr Keller.

Was die Normen verlangen

DIN EN 12056-4 und die deutsche Ergänzung DIN 1986-100 regeln, wie Abwasser unterhalb der Rückstauebene abgeleitet werden muss. Grundsatz: Es ist über eine automatisch arbeitende Hebeanlage rückstaufrei über die Rückstauebene zu heben. Ein Rückstauverschluss ist nur zulässig, wenn alle vier Bedingungen zugleich erfüllt sind: Es gibt natürliches Gefälle zum Kanal, die Räume sind von untergeordneter Nutzung ohne wesentliche Sachwerte, der Benutzerkreis ist klein und hat ein WC oberhalb der Rückstauebene, und während des Rückstaus kann auf die Ablaufstellen verzichtet werden. Die Produktnorm für die Verschlüsse selbst ist DIN EN 13564-1.

Wartung: Was Sie selbst tun und was der Fachbetrieb macht

Eine Rückstausicherung, die seit Jahren niemand angeschaut hat, ist im Ernstfall oft wertlos. Fett, Haare und Ablagerungen setzen die Klappen fest, Dichtungen werden spröde. Die Normen sehen deshalb zwei Ebenen vor.

Rückstauverschlüsse

Als Betreiber sollten Sie den Verschluss regelmäßig in Augenschein nehmen und den Notverschluss betätigen. Bei Typ 3 werden dafür monatliche Kontrollen empfohlen. Wartung und Reinigung durch einen Fachkundigen sieht DIN EN 13564 zweimal im Jahr vor, also halbjährlich. Viele Gemeinden empfehlen denselben Rhythmus.

Hebeanlagen

Für Hebeanlagen gibt DIN EN 12056-4 Wartungsintervalle nach Nutzung vor: in Einfamilienhäusern jährlich, in Mehrfamilienhäusern halbjährlich, in gewerblichen Betrieben vierteljährlich. Dazu kommt eine monatliche Sichtkontrolle durch den Betreiber mit einem Probelauf.

• Wartung immer mit Datum und Firmennamen dokumentieren, Protokoll aufheben
• Notverschluss vor Urlaub oder Unwetterwarnung schließen, wenn der Keller nicht gebraucht wird
• Keine Fette, Feuchttücher oder Katzenstreu in Abläufe unterhalb der Rückstauebene
• Bei Hebeanlagen auf Alarmleuchte und Geräusche achten, Stromausfall mitdenken
• Einen Wartungsvertrag mit einem Sanitärbetrieb abschließen, dann vergisst es keiner

Für Einbau und Wartung rechnen Sie mit diesen Größenordnungen: Ein mechanischer Rückstauverschluss in gut zugänglicher Leitung kostet mit Einbau etwa 500 bis 1.500 Euro. Muss der Boden geöffnet werden, sind 1.500 bis 3.000 Euro üblich. Ein elektrischer Typ 3 für fäkalienhaltiges Abwasser oder eine Hebeanlage liegen schnell bei mehreren Tausend Euro. Eine Wartung kostet je nach Anlage und Anfahrt meist einen niedrigen dreistelligen Betrag.

Satzung der Gemeinde: Wer nicht sichert, haftet selbst

Die Abwassersatzungen in Baden-Württemberg und Bayern verpflichten den Grundstückseigentümer, sich auf eigene Kosten gegen Rückstau zu schützen. Gaildorf etwa regelt das in Paragraf 18 seiner Satzung und schließt Ersatzansprüche gegen die Stadt für Rückstauschäden aus. Andere Satzungen schließen die Haftung bei Rückstau durch Starkregen, Hochwasser oder Schneeschmelze ausdrücklich aus.

Der Bundesgerichtshof hat das 2020 bestätigt (III ZR 134/19): Ein Rückstauschaden, den eine vorgeschriebene, aber fehlende Rückstausicherung verhindert hätte, liegt außerhalb der Haftung des Kanalbetreibers, selbst wenn dieser den Kanal bei Bauarbeiten verengt hatte. Nur in Sonderfällen, etwa wenn die Gemeinde erkennbare Wurzeleinwüchse im Kanal nicht beseitigt, kommt eine Haftung mit Mitverschulden des Eigentümers in Betracht (III ZR 574/16).

Altbauten in der Region

In Schwäbisch Hall, Crailsheim und den Dörfern in Hohenlohe stehen viele Häuser aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren. Damals war der Keller Lager, heute ist er Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Häufig gibt es nur eine alte Einfachklappe oder gar nichts. Zudem liegen viele Orte in Tallagen an Kocher, Jagst oder Bühler, wo Mischwasserkanäle bei Gewittern schnell an ihre Grenze kommen. Wer umgebaut hat, sollte prüfen, ob die alte Lösung zur neuen Nutzung passt. Ein Gästebad im Untergeschoss braucht in aller Regel eine Hebeanlage. Für vermietete Objekte ist zusätzlich die Haftpflichtversicherung als Vermieter ein Thema, für Betriebsgebäude die betriebliche Sachversicherung. Dass der Elementarschutz politisch bald Standard werden soll, ändert an der Sicherungspflicht nichts.

Checkliste Rückstauschutz

Eine Viertelstunde im Keller reicht, um die wichtigsten Punkte zu klären:

• Rückstauebene beim Bauamt oder Abwasserbetrieb erfragen und mit der Höhe der Kellerabläufe vergleichen
• Alle Ablaufstellen unterhalb der Rückstauebene erfassen: Bodenablauf, Dusche, WC, Waschmaschine, Hofeinlauf, Kellerabgang
• Typenschild am Rückstauverschluss suchen: Typ 2, 3 oder 5 nach DIN EN 13564-1? Bei WC nur Typ 3 F oder Hebeanlage
• Letzte Wartung prüfen, fehlende Protokolle nachholen lassen
• Versicherungsschein lesen: Ist Elementar mit Rückstau in Gebäude- und Hausratvertrag enthalten?
• Sicherheitsvorschriften in den Bedingungen nachlesen, insbesondere Wartungsintervalle
• Kellerlichtschächte und Kellerabgänge gegen Oberflächenwasser sichern, etwa durch Aufkantungen